Où investir en 2026 : Bruxelles ou Chastre ? Présentation de nos 2 projets : Erasme Campus II à Bruxelles et Arcadya à Chastre

2026 s’impose comme une année de transition majeure pour les investisseurs !

En effet, face aux taux élevés, à l’évolution démographique, à la transformation territoriale et à l’urgence climatique, une nouvelle typologie de biens émerge : plus compacts, plus durables, mieux connectés, et capables de répondre à une demande structurelle forte.

Dans ce contexte, deux projets se distinguent particulièrement en Wallonie et à Bruxelles par le développeur ECKELMANS : Erasme Campus (Anderlecht) et Arcadya (Chastre). Chacun, à sa manière, illustre les nouveaux fondamentaux d’un investissement immobilier performant en 2026 : proximité des pôles d’activité, qualité de construction, durabilité et mixité fonctionnelle.

Erasme Campus II– Bruxelles : Investir au cœur d’un hub universitaire et hospitalier en pleine croissance

Situé à Erasme, à proximité directe de l’hôpital universitaire et des facultés de médecine, Erasme Campus répond à un besoin résidentiel massif : celui des étudiants, chercheurs, jeunes professionnels et personnels médicaux.

Avec 144 kots neufs et 68 flats, un prix moyen attractif à partir de 132.350 € (hors frais), et une localisation dans l’un des pôles académiques les plus dynamiques de Bruxelles, le projet coche toutes les cases de l’investissement attractif.

Pourquoi Erasme Campus II est un placement stratégique en 2026 ?

• Investissement clé en main et zéro tracas
• Gestion locative complète et intégrée : votre bien est géré de A à Z par notre gestionnaire 
• Rendement locatif jusqu’à 3,45% brut (3% net) avec un potentiel de plus-value à la revente.
• Demande de location élevée.
• Approche modulaire et éco-responsable du logement étudiant avec le concept Kit-Kot développé en coordination avec Eckelmans
• Construction neuve, répondant aux exigences énergétiques 2026, critère devenu décisif dans la valorisation future des biens.

Le projet bénéficie également d’un fort soutien institutionnel et urbanistique : concentration d’emplois, transports performants, offre de services en expansion. Dans un contexte où la Région bruxelloise entend densifier intelligemment ses pôles stratégiques, Erasme Campus s’inscrit dans une logique pérenne.

Arcadya – Chastre : La nouvelle génération de quartiers résidentiels durables et intergénérationnels

À Chastre, sur l’ancienne friche industrielle de la Sucrerie, le projet Arcadya transforme un site désaffecté en un quartier résidentiel complet : 111 appartements, une crèche, des commerces de proximité, des espaces publics qualitatifs et une mobilité douce intégrée.

Ici, l’investissement ne porte pas sur un simple immeuble, mais sur une vision : celle de la réhabilitation territoriale durable. Avec une architecture inspirée du passé industriel et des performances énergétiques de niveau QZEN, pompes à chaleur et panneaux solaires inclus, le projet illustre directement la transition attendue du secteur immobilier.

Pourquoi Arcadya attire les investisseurs en 2026 ?

• Proximité immédiate de la gare SNCB, un atout clé pour les navetteurs dans un marché de plus en plus orienté « train first ».
• Demande résidentielle en forte croissance dans le Brabant wallon, où l’offre qualitative reste limitée.
• Mixité générationnelle, critère émergent dans l’analyse des risques immobiliers.
• Quartier complet, offrant une résilience locative plus forte que les projets monofonctionnels.

Arcadya incarnent le type de projets que les investisseurs recherchent : durable, performant, orienté mobilité et basé sur la reconversion intelligente du territoire.

Deux projets qui reflètent le nouvel équilibre du marché immobilier !

Si 2026 marque un tournant pour les investisseurs, c'est parce que les règles du jeu changent : le coût du capital demeure élevé, la pression énergétique s’intensifie, et la demande se polarise autour de trois critères clés : efficacité, localisation, durabilité.

Erasme Campus et Arcadya répondent parfaitement à ce triptyque. L’un par son ancrage dans un pôle académique et médical à très forte inertie économique, l’autre par sa capacité à reconstruire la ville sur la ville tout en apportant une valeur sociale et environnementale.

Dans un marché en mutation, ces deux projets montrent qu’on peut encore investir de manière rentable et sûre, à condition de bien sélectionner les biens en phase avec les évolutions du territoire.