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Notre formule d'investissement

Le Pool de location, une formule d’investissement exclusive : revenus garantis par la mutualisation des risques locatifs !

Exclusivité « made in » Eckelmans Immobilier !

Eckelmans Immobilier commercialise des produits d’investissement locatif depuis des années. Au fil du temps, nous avons fait de ce modèle notre spécialité. C’est dans ce cadre-là que nous avons inventé, en 1968, la formule exclusive du « Pool de location ».

Créée au profit de l’ensemble de nos investisseurs, la formule du « Pool de location » fait ses preuves sur tous les immeubles d’investissement que nous avons construits !

Eckelmans Immobilier se tient ainsi à vos côtés pour pérenniser votre investissement. Au quotidien, nos équipes pilotent l’entretien, les interventions, la maintenance des bâtiments et s’efforcent de veiller en permanence sur la valeur de votre investissement et sa commercialisation.

Concrètement, guidée par deux principes fondateurs (mutualisation des recettes et des risques et anticipation des frais), la formule du Pool de location offre de nombreux avantages :

Avantages de la formule de Pool de location

Par rapport au marché locatif

  • Cohérence des loyers / spéculation maîtrisée
  • Interlocuteur unique pour les occupants
  • Homogénéité des occupants
  • Préservation de l’état du bâtiment sur le long terme

Pour l’investisseur

  • Rentabilité
  • Pérennité
  • Tranquillité
  • Sécurité

    La formule du « Pool de location » offre donc à nos investisseurs :

    Rentabilité

    Les investisseurs font l’acquisition d’un produit locatif de niche qui répond à une forte demande et offre un rendement supérieur à la plupart des autres investissements immobiliers.

    Pérennité

    La valeur du bien s’inscrit dans la durée, en raison de la localisation privilégiée de l’ensemble ainsi que de la gestion locative qui veille notamment à anticiper les frais liés au maintien de l’état du bien sur le long terme.

    Tranquillité

    La gestion locative est assurée par des spécialistes. Responsables de la location des biens, ils sont en contact permanent avec les locataires et candidats locataires. Ils se soucient de leur satisfaction et de leur bien-être au quotidien, déchargeant ainsi les investisseurs de l’ensemble des tâches liées à la gestion de leurs biens.

    Sécurité

    Les revenus locatifs de chaque investisseur sont garantis grâce au principe de mutualisation des risques et des recettes entre tous les propriétaires-investisseurs. La formule est ainsi guidée par les deux principes fondateurs suivants :

    • La mutualisation des recettes et des risques

      Les loyers sont versés à chaque propriétaire sur base des quotités locatives fixées dès le départ et dépendent du taux d’occupation de nos immeubles. Les risques liés à la gestion locative (chômage locatif ou contentieux) ainsi que, notamment, les travaux d’entretien et de rénovation de la partie privative des logements, sont mutualisés entre tous les propriétaires du Pool de location.

    • L’anticipation des frais

      Dès les premières années, des fonds sont retenus à la source afin de permettre un rendement stable au fil des ans. Ces fonds permettent, après plusieurs années, d’effectuer les travaux d’entretien ou de rénovation nécessaires. L’immeuble est ainsi assuré d’être maintenu en bon état au fil des ans.

    59

    années d'expériences

    4880

    unités développées

    1040

    copropriétaires

    1 745 390

    sourires croisés dans nos bâtiments

    Une expérience unique

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