Confier la vente

Expert en immobilier depuis 1963

Nos spécificités

Pourquoi passer par un agent immobilier ?

L’agent immobilier est une « tierce » personne qui sert d’intermédiaire dans la vente de biens immobiliers. Sa position neutre lui permet de négocier le prix de vente de la manière la plus juste possible.

L’agent immobilier libère le propriétaire des formalités et tracas liés à la vente du bien, en exerçant, pour lui, les missions suivantes :

- Conseil gratuit, sans engagement

- Etablissement d’un dossier de vente complet (avec photos et descriptif du bien)

- Publicité active (presse écrite / portails immobiliers / site internet)

- Recherche directe de candidats-acquéreurs par téléphone / mailing

- Explication des documents officiels (compromis / acte de base / acte emphytéotique / règlement de copropriété, etc.)

- Rédaction du compromis de vente avec ses clauses particulières éventuelles.

Un demi-siècle d’expérience :

Eckelmans Immobilier est actif depuis 1963 dans la vente de biens immobiliers et possède une connaissance pointue du marché immobilier belge, tant en matière de biens résidentiels que de logements pour étudiants.

Depuis 1990, le groupe a vendu près de 2.500 logements sur la plupart des villes universitaires belges.

De très nombreux clients en attente :

Au fil du temps, il a acquis la confiance d'un grand nombre d'investisseurs satisfaits, toujours à la recherche de placements attrayants.

Un service de gestion locative sur place :

Le service de gestion locative du groupe Eckelmans propose, chaque année, des logements à près de 4.000 locataires sur l’ensemble des sites universitaires. Le propriétaire bénéficie ainsi d’une rentabilité intéressante pour son investissement. Ce service exerce, pour son compte, toutes les missions liées à la bonne gestion de ses biens

Des services complémentaires :

Grâce à une collaboration étroite entre les différents services du groupe (service vente / gestion locative / syndic), les conseillers du groupe accèdent directement aux documents nécessaires à la vente (décomptes des copropriétés / PV des Assemblées Générales / actes de base, baux locatifs en cours, contrats de gestion en cours, etc.) Toutes ces informations permettent aux conseillers de proposer aux candidats acquéreurs, la rentabilité précise de chaque investissement.

Une équipe qui s’engage :

L’équipe de vendeurs est active dans l’entreprise depuis 1998. Agréés IPI, ils bénéficient d’une large expérience en matière de bail emphytéotique, de cession des droits ou des frais d’infrastructure, régime particulier en vigueur sur les sites universitaires belges. Les documents juridiques tels que contrats, compromis, actes, etc. n’ont pas de secret pour eux et sont d’ailleurs régulièrement adaptés aux nouvelles réglementations avec l’aide de conseils juridiques et des notaires. Les documents sont d’ailleurs toujours établis en accord avec l’étude notariale du propriétaire et de l’acquéreur.

Les honoraires sont clairs et fixés à l’avance. Ils sont affichés à l’agence et sur les documents de vente.

Les petits plus :

Le propriétaire bénéficie gratuitement d’une assurance « clause décès ». Celle-ci est insérée dans chaque compromis.